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法拍房起拍价及竞拍注意事项leyu官方app免费下载平台
2024-07-05 
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近年来，法拍房成为了人们购房的热门选择，但对于房价的了解却不够清晰。本文将介绍法院拍卖房子起拍价的确定方式，并分享竞拍房产时需要注意的事项。
每个法拍房都是独一无二的，起拍价的确定受到被执行人的房屋外债总额、房屋情况以及评估结果等因素的影响。法院会先聘请评估公司对房子进行评估，然后根据房子的实际情况来制定起拍价格，通常在房子总价的7到8折范围内。被执行人对评估结果有异议时，可以申请重新评估和打折。竞拍房产时需要注意以下几点：1、清楚了解房屋的来源，即是通过法院查封抵债、银行抵债还是自行协商抵债。如果通过中介购房，出售人应该持有相关法院文书或原业主的授权委托书。在签订购房合同时，要仔细注明价格、交楼时间等重要细节。2、了解房屋的权属情况，是否可以办理产权证。在竞拍前可以向法院咨询房屋的权属情况，以免购买后发生纠纷。3、注意是否可以办理房产证。如果房屋在法院查封前已经合法登记并且手续齐全，购买人可以依据法院的协助执行通知房产证。对于原产权人因不具备行政机关要求条件而无法办理的情况，若其在具备条件后或通过法院强制执行手段后能够办理产权登记，购买人同样可以办理房产证。
注意：文章中提到的房产竞拍存在一些风险和潜在问题，需要购买者谨慎对待，以避免造成不必要的损失。leyu官方app免费下载平台
